Курорт Игора

Ремонт и утепление кровельного пирога в Ленобласти, курорт «Игора»

 

В сентябре 2015 года были полностью завершены работы по ремонту кровли административного корпуса курорта «ИГОРА».

Комплекс построен относительно недавно, однако со временем появились протечки кровли административного здания.

 

В процессе обследования кровли до начала работ для составления дефектной ведомости выявлены дефекты строительства, основным из которых является отсутствие воздушного зазора между основанием кровли из OSB плит и пленки пароизоляции.

Также установлено, что минераловатный утеплитель уложен некачественно, неплотно, с зазорами. В такой ситуации в холодный период времени происходила конденсация влаги на внутренней поверхности основания кровли – плит OSB, что подтверждено результатами вскрытия пароизоляции изнутри чердачного помещения: обнаружены следы плесени, гниения OSB плит, а в зоне карнизного свеса выявлено их частичное разрушение.

 

---

 

В ходе последующих ремонтных работ был выполнен:

• демонтаж всего кровельного пирога до стропил;
• монтаж пароизоляционной пленки;
• укладка минераловатного плитного утеплителя (доутепление) в два слоя общей толщиной 200 мм;
• монтаж ветровлагозащитной мембраны;
• монтаж контробрешетки для создания воздушного зазора;
• монтаж шаговой обрешетки и основания из плит OSB;
• монтаж подкладочного ковра и гибкой битумной черепицы Катепал;
• замена торцевых, фронтонных планок;
• полная замена водосточной системы (подвесные желоба, водосточные трубы);
• замена деревянной облицовки ограждения балконов, крылец, лестниц, вертолетной площадки);
• устройство наплавляемой кровли под парапетами, в зоне примыкания к зданию и световым фонарям и замена парапетного окрытия;
• сопутствующие работы.
  
  

Кроме того, во время работ были оперативно устранены протечки и выполнены мелкие ремонтные работы на других объектах курорта.